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湖州将成为下一个嘉兴?外国投资者的流入量在半年内增加了11%。

日期:2019-08-05 作者:杏彩

近期,由于全省首个限量房价,停车位有限,价格有限,湖州已成为全国房地产市场的焦点。事实上,自去年以来,由于无限购买,湖州已成为长三角投资者最喜爱的城市之一,房价也大幅上涨。

外国投资者和当地房价的大幅上涨。这种情况类似于嘉兴之前的限制。那么,湖州房地产市场会跟随嘉兴的脚步吗?

根据Cree的数据,湖州上市的平均交易价格已从去年的8410元上涨至今年6月的9372元,增幅约为11.4%。这种增长在湖州房地产市场的历史上是罕见的,湖州商品房也将是历史上最快的。根据当前的销售速度计算,剩余的32014套件来源可在12.7个月内完全消化。

上周,记者前往湖州几个热门地段的销售办公室,往返湖州体验房地产市场。几家销售办事处表示,之前上市的开业已基本售罄,下一次上市必须提高。

位于湖州市二环西路东侧攀钢润源的整个销售办事处,似乎都向外界传递信息,没有销售和销售的空间。当记者进去时,房产顾问没有立即见面,而是站在地上,大声说,只有几三层楼的非常小的待售房产,其余的都卖光了。当记者说他不介意低楼时,一位家庭顾问会慢慢来介绍这个项目。

在仍有剩余粮食的项目中,物业顾问显然更积极以赢得客户。但是,他们也一直在向记者传达,如价格上涨,难以抢夺等信息。

湖州将成为下一个嘉兴?外国投资者的流入量在半年内增加了11%。

在嘉源城市项目中,物业顾问告诉记者,第二阶段的价格尚未最终确定,但项目将立即开启预售证书,建议记者立即拨出锁定房子早。离开时,物业顾问透露,第二期的单价(包括停车位)预计为10,000-11,000元/平方米,比第一期高出约10%。如果你想购买它,你必须快点,我们可以随时打开。

其他尚未有时间提高申请价格的物业最近通过掩饰折扣,降低折扣和提高停车位价格来提高物业的销售价格。

今年3月9日,湖州发布了10个湖泊,并明确继续支持购买财政补贴的房屋。根据不同的条件,买方可以享受部分或部分契税。补贴有效期为2017年全年,补贴目标不区分本地或外国买家。此外,增加人才购买激励,最高奖励金额为100万元。

事实上,契税补贴金额不高,一般是1万元左右。但这表明政府引导大家重新进货,因此买家对湖州房地产市场的未来更加乐观。湖州城东项目营销总监认为。而湖州这波反对市场,有一个重要因素,就是购买周边城市。自去年下半年以来,湖州周边城市的采购受到限制,导致更多外国投资者涌入湖州市场。这些外国客户大多来自上海和杭州等受限制的城市。

上海着名房地产营销商黄新伟告诉记者,确实有很多上海人在湖州买房。从房价的角度来看,上海的首付基本上可以在湖州买房。黄新伟认为,购买房屋现金的组合是这些外商投资购房者的心态。

令人惊讶的是,即使是同样是湖州三线城市的嘉兴,也有很多人到湖州投资。莱佛士城的物业顾问也表示,嘉兴人买了很多房子。

房价的上涨和外国投资者的涌入与嘉兴之前的情况类似。因此,很多人认为湖州可能成为下一个嘉兴。

首先,它是从源头控制房价,即对土地施加约束。在最近转让的地块档案中,对价格限制,装修价格和停车位价格有三个限制。

抵押贷款政策也收紧了。湖州买家告诉记者,该银行的首套房贷大部分已从之前的10%增加到5%甚至自6月以来的基准利率,而首付比例则从20%增加到30%。许多银行甚至要求非湖州本地买家支付超过40%的首付比例。

汉佳房地产副总经理陈焕春认为,无论湖州的历史供应量或近年来出售的土地,湖州的未来供应量仍然较大,供需总体相对较大小。因此,与其他城市相比,湖州的增幅不宜过大,整体情况相对稳定。

 

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